土地の有効活用｜リアルウイング

土地の有効活用

１．駐車場経営について

＜メリット＞

① 空地、空家のままでは全く収益を生まないが、駐車場は少なからず収益を生むことができるので、固定資産税等にあてることができる。

② それほど費用をかけずに、（建築費がいるわけではないので）始められやすい。

③ 建物がない分、その後の変化に対応しやすい（土地の売買、自宅建設等）

＜デメリット＞

　　　① 駐車場は非住宅用地扱いなので節税対策にはならない。

　　　② 収益はそれほどないので、土地の価値を最大限に生かしているとはいえない。

２．賃貸住宅について

　　＜メリット＞

① 固定資産税、相続税などの節税になる。

② 地域差はあるが一般的に５～１０％の利回りが期待できる。

③ 長期安定の収入源になる。

　　＜デメリット＞

　　　① それなりの初期投資（建物建築費）がかかる。

　　　② 建物維持管理費の対応が必要となる。

３．サービス付高齢者向け住宅について

　　＜メリット＞

　　　① 固定資産税、相続税などの節税になる。

　　　 ② 地域差はあるが一般的に１０％以上の利回りが期待できる。

　　　③ 長期安定の収入源になる。

　　　④ 国からの補助金が交付される。（建築費の１０％まで）

　　　⑤ 建物維持管理費の対応が簡単である。

　＜デメリット＞

　　　 ① それなりの初期投資（建物建築費）がかかる。

　　　 ② 土地としては250坪以上必要となる。

※上記以外にも場所や土地の形などによって色々な有効活用があります。
　土地の有効活用については弊社の不動産コンサルティング技能登録者にお尋ねください！

このページの先頭へ

柏原市不動産・八尾市不動産・藤井寺市不動産を中心として土地・一戸建・マンション・賃貸事業用の不動産物件をご紹介しております。不動産情報のメールマガジン まぐまぐ 　melma にご登録を頂き最新情報をご覧ください！

不動産ご売却のお問い合わせ

不動産を貸したい時のお問い合わせ

不動産の仲介（媒介）契約について

不動産ご売却ガイド

 不動産ご購入ガイド

 不動産の任意売却について

サービス付高齢者向け住宅について

土地の有効活用

老人ホームのコンサルティング

月極駐車場（柏原市・八尾市）

駐車場オーナー様

ウイング本郷（弊社賃貸物件）

サイトマップ

柏原市八尾市藤井寺市不動産売土地一戸建て中古マンション