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〒582-0001 大阪府柏原市本郷5-6-29
（株）リアルウイング
不動産ご売却の流れ
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１．売却を考える ─── 自分の住まいがどれくらいで売れるのか買い手はいるのか、調べることができます。 |
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２．売却費用を調べる（下記参照） ─── 住まいの売却にも費用がかかります。 |
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３．査定をしてもらう ─── 実際に住まいがいくらで売れるのかを査定して算出します。 |
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４．売却を依頼する ─── 担当営業者に売却を依頼します。媒介契約の締結 |
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５．売却活動について ─── インターネットからチラシ掲載に至るまで、幅広い広告活動を行います。 |
| お住まいのエリアに詳しい営業担当者がフォローします。 |
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６．売却の契約をする ─── 売却が決まりましたら、不動産売買契約を結びます。 |
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７．抵当権の抹消・引越し ─── 買主に鍵をお渡しし、引越しを行ないます。 |
| ローン借入のある方は抵当権の抹消などの手続きが必要です。 |
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売却費用を調べる |
| 住まいの売却にも資金・費用の準備が必要です。 |
| 下記のようなものが費用としてかかります。 |
| １．仲介手数料 |
| 売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。 |
| ※媒介契約を結び、成約できずに売却を断念するなどの場合、仲介手数料はかかりません。 |
| 取引額が２００万円以下 取引額の５％ |
| 取引額が４００万円以下 取引額が２００万円以下の部分についてはその５％ |
| 取引額が２００万円を超える部分についてはその４％ |
| 取引額が４００万円超 取引額が２００万円以下の部分についてはその５％ |
| 取引額が２００万円を超える４００万円以下の部分についてはその４％ |
| 取引額が４００万円を超える部分についてはその３％ |
| ２．印紙税 |
| 不動産の譲渡に関する契約書（不動産売買契約書）に必要です。 |
| ３．所得税／住民税 |
| 売却時の譲渡益に対し、課税されます。ただし、控除制度があります。 |
| ４．その他諸費用など |
| ローンの抵当権抹消登記 |
| ローン事務手数料 |
| 司法書士への報酬 |
| 改装費用など |
| ５．引越し費用 |
| 引越費用のことです。 |
| ※ 不動産のご売却のお問い合わせは、弊社にお気軽にお問い合わせください！ |
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