住宅ローンの返済が困難になって、実際に延滞すると、金融機関から督促の手紙や電話がくることに
なります。そのまま放っておくと、マイホームを手放さざるを得なくなります。そこで、金融機関との話し
合いをおこない、双方の合意の上で、対象物件となる不動産を任意に売却する方法があります。
これを任意売却と言います。
一般に、競売よりも任意売却のほうが、売却価格が高くなると言われています。
これは、競売の場合、買主にとって"競売物件"として扱われ、購入する際に不安な要素があるため、
入札時にはあまり高い値段が提示されないと考えられます。一方で任意売却は、債権者との合意
のもと市場で売却できるためマイナスイメージが少なく、競売物件よりは高く売却できます。
尚、任意売却の場合債務者にとって、売却後の残債の整理が行いやすかったり、再生計画が立て
やすくなったりといったメリットがあります。また、債権者にとっても、回収できる債権が多くなると
いったメリットがあります。
不動産の任意売却業者として
任意売却での整理業務は、ただ単に不動産を売却すればよいというものではございません。
所有者(債務者)の任意売却後の残債務の整理を含めた重要な問題を抱えた業務ですので、慎重に
取り扱わなくてはなりません。そこには十分な経験と知識が要求されます。ケースの多くは、弁護士、
司法書士などの各専門家の協力が必要です。いかに先生方との協力体制が出来上がっているかが
任意売却業者の実力です。また、任意売却後に残ったローンの支払いをできる限り、依頼者（貴方）に
とって、納得出来る支払い額で決着できるかが不動産の任意売却業務の誇りではないかと考えます！
任意売却の詳しいことはご遠慮なく弊社にご連絡ください。
株式会社 リアルウイング ＴＥＬ ０７２−９７１−５０８１